اگر در حال حاضر این مقاله را مطالعه می کنید، احتمالا دچار مشکلی در زمینه تخریب و کمیسیون ماده 100 هستید. در اینجا قصد داریم تا شما را با ساده ترین شیوه های شکستن حکم تخریب ویلا در دادگاه تجدیدنظر آشنا کنیم. آژانس حقوقی صلح طلب یکی از موسساتی است که در حال حاضر در این زمینه فعالیت می کند و قادر است تا با راهکارهای ساده و ارزان، شما را از این احکام خلاصی ببخشد.
حکم تخریب ویلا
امروزه به دلیل افزایش جمعیت و تقاضا برای تفریحات جدید و مدرن تر، در خارج از شهر افراد شروع به ویلا سازی می کنند. برخی از این ویلاها مجاز و برخی دیگر کاملا غیر مجاز است. در نظر داشته باشید که جهاد کشاورزی به شدت بر روی تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغی حساس شده و در صورت مشاهده آن نسبت به قلع و قمع سازه شما اقدام می کند. اگر ویلایی که در حال حاضر دارید کاملا غیر قانونی است، باید بدانید که به زودی حکم تخریب را دریافت خواهید کرد و اگر هم در حال حاضر این حکم را گرفتید، باید نسبت به آن اعتراض کنید. شما از زمانی که این حکم را می گیرید، یک مدت زمان کوتاهی فرصت دارید تا نسبت به آن اعتراض نمایید و در صورتی که این کار را انجام ندهید، امکان اجرای حکم بسیار افزایش پیدا می کند.
چه زمانی حکم تخریب عملی می شود؟
اگر زمینی که شما در حال حاضر ساختمان سازی کرده اید، از اراضی کشاورزی و باغی باشد، مطمئنا هرگونه فعالیت عمرانی در آن به منزله تغییر کاربری است و شما باید به سرعت ساختمان را تخریب نمایید. در این بین شما می توانید با استفاده از فردی که دارای تجربه است این حکم را تغییر دهید که در صورت دیر اقدام کردن و یا عدم توجه به حکم قاضی، عملیات انجام شده و شما دچار ضرر زیادی خواهید شد. پس توصیه می شود که در صورت دریافت حکم تخریب به سرعت با وکیلان صلح طلب تماس بگیرید تا بتوانند برای شما بهترین راه را پیدا کنند.
نمونه ای از یک پرونده
آقایی در خرداد ماه سال 1399 اقدام به خرید یک زمین با کاربری کشاورزی نمود که بدون دریافت هیچگونه مجوز ساخت و یا مجوز تغییر کاربری، در آن یک ویلا به مساحت 100 متر ساخت. متاسفانه جهاد کشاورزی با حضور دادستان حکم تخریب را صادر کردند که شاکی معترض است حتی یک تذکر کتبی و یا شفاهی هم انجام نشده است. حالا این فرد باید چه کاری انجام دهد؟ در ابتدا باید گفت که بهترین و اولین قدم برای درست کردن وضعیتتان این است که با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید. این کار شما باعث می شود تا از تجریبات یک فرد دیگر آگاه شوید و بدانید که باید چه کاری انجام بدهید. سپس فورا باید مراحل دادگاه را طی کنید و به حکم صادر شده اعتراض نمایید. موسسه وکلای پایتخت سال هاست که در این زمینه تجربه دارد و می تواند شما را راهنمایی کند.
تغییر کاربری زمین های کشاورزی
بر اساس قانون ماده 3 جمهوری اسلامی ایران تمامی مالکان که دارای زمین های زراغی و یا باغی هستند، بدون گرفتن مجوز از کمیسیون حق تغییر کاربری را ندارند و در صورت انجام این کار حکم سنگینی برایشان بریده می شود که امکان ضرر و زیان های مالی زیادی را در پی خواهد داشت. زمانی که شما یک زمین با کاربری زراعی و باغی داشته باشید، حتی دیوار کشیدن اطراف آن جزوی از تغییر کاربری محسوب شده و با متخلفان کاملا برخورد قانونی می شود. به همین دلیل به عزیزانی که قصد ساخت ویلا و یا هرگونه فعالیت عمرانی در این زمین ها را دارند، توصیه می شود که به جهاد کشاورزی مراجعه کرده و بعد از گذراندن کمیسیون ها، نسبت به اخذ مجوزات ملزومه اقدام کنند. در غیر این صورت شما به عنوان فردی که به صورت غیر قانونی و بدون مجوز در زمین اراضی کشاورزی یا باغی خانه و یا ویلا ساخته اید، مجرم محسوب شده و حکم تخریب آن را دریافت خواهید کرد.
شکستن حکم تخریب ویلا چگونه است؟
در صورتی که شما حکم تخریب را دریافت کردید و بعد از گذراندن دادگاه و مراحل آن باز هم نظر به تخریب بود، شما می توانید از طریق وکیلی که در این کار مهارت دارد، نسبت به حکم صادر شده اعتراض کنید تا پرونده شما به دادگاه تجدید نظر برود. در این صورت می توانید حکم تخریب را با جریمه نقدی حل و فصل نمایید.
بهترین دفتر حقوقی برای شکستن حکم تخریب ویلا در دادگاه تجدید نظر
اگر شما هم می خواهید با یک موسسه حرفه ای و عالی در ارتباط باشید، ما آزانس حقوقی صلح طلب را پیشنهاد می کنیم؛ زیرا با داشتن سوابق درخشان در زمینه تغییر احکام تخریب، می تواند به شما کمک زیادی کند. در صورتی که می خواهد با وکلای صلح طلب در ارتباط باشید، با شماره های 09359120080 و 09359121900 تماس حاصل نمایید.
