در اعتراض به رای کمسیون ماده 100 چگونه می توانیم از خودمان دفاع کنیم؟ درخواست ابطال و تغییر رای از تخریب به پرداخت جریمه چگونه انجام می شود؟
اگر شما هم جزو کسانی هستید که رای کمسیون ماده 100 و 99 دارید پس باید با ما همراه شوید تا راهکارهای تغییر رای کمسیون را بدانید.
ماده 100 قانون شهرداری ها حکم به تشکیل کمیسیونی است که جهت رسیدگی به تخلفات تشکیل می شود. نتیجه این کمیسیون با توجه به نوع تخلف شما دو حالت کلی دارد:
1-اگر فرد خوش شانسی باشید که این قضیه با پرداخت جریمه نقدی ختم به خیر می شود.
2-در غیر این صورت شما باید منتظر حکم تخریب ساختمانتان باشید که این گزینه خسارات جبران ناپذیری دارد.
کمسیون ماده 100 شهرداری
براساس قانون شهرداری، هیچ ساختمانی حق ندارد در حریم شهر و محدوده شهری بدون اینکه مجوز شهرداری یعنی همان پروانه ساخت، وجود داشته باشد. چون اگر شما بدون مجوز خانه ای را بسازید موظفید تا یکبار این ساختمان را بکوبید و مجوز بگیرید و از نو شروع به ساختن کنید.
در این جا هر چقدر هم که صاحب خانه بگوید این منزل چهاردیواری اختیاری است فایده ای ندارد و دستور بر تخریب ساختمان است. اما سوالی که این بین پیش می آید این است که اگر بنا به هر شرایطی ما این ساختمان را بدون مجوز ساختم و این ملک وارد کمیسیون ماده 100 شد چکار کنیم؟ آیا باید نا امید شویم و منتظر ماموران شهرداری برای تخریب خانمان باشیم؟
مسلما این گونه نیست و راهکارهایی است که وکلای حرفه ای و متخصص پایه یک دادگستری از آن در جریان هستند.
با دیدن رای کمیسیون ماده 100 امیدتان را از دست ندهید!
اگر رای کمیسیون ماده 100 شهرداری به ضرر شما صادر شده است نگران نباشید. شما باید در سریع ترین زمان ممکن با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید. زیرا دیدن این رای به معنی تخریب کامل ساختمان نیست و شما می توانید به جای اینکه ساختمان را تخریب کنید، نسبت به پرداخت هزینه و جریمه اقدام کنید.
اعتراض به رای کمیسیون ماده 100
در مواردی ممکن است وکیل شما پیشنهاد کند که از شهرداری شکایت کنید. چون به ناحق این رای برایتان آمده و شما باید حق و حقوقتان را پس بگیرید. شاید بپرسید که مگر همچین چیزی امکان دارد؟ باید بگوییم که بله! شما می توانید با تنظیم شکایت نامه در دیوان عدالت اداری از شهرداری بخاطر رای نابجای آن اعتراض کرده و در صدد پس گرفتن حقتان برآیید. اما این کار تنها توسط یک وکیل مجرب و باتجربه است که می تواند شما را در این امر راهنمایی کند.
دیوان عدالت اداری می توانید در این موارد شهرداری را بخاطر کمیسیون ماده 100 به چالش دعوت کند!
1-اگر در رسیدگی کمیسیون، حق دفاع کردن مالک از خودش از اون سلب شده باشد.
الف) یعنی اینکه ابلاغیه ای مبنی بر این حکم برای مالک ارسال نشده باشد و او هم از این جریانات مجبور به قبول تخریب ساختمان شود.
ب)اگر این ابلاغیه بدون رعایت کردن قانون باشد، از موارد نقض رای در دیوان عدالت اداری است.
پ)رعایت نکردن مهلت های قانونی توسط شهرداری در کمیسیون ماده 100
2-دیوان عدالت اداری به تشخیص خودش ذکر کندکه اصلا نیازی به حکم تخریب نبوده است.
فقط در این چند مورد حکم تخریب وجود دارد:
الف) اگر ساختمان بر اساس اصول سه گانه فنی شهرسازی و بهداشتی بنا شده نباشد.
ب) کاربری کاملا متفاوت است
پ)ساختمان بدون پروانه ساخت باشد.
پ)برای ساختمانی که به صورت غیر استاندارد و بدون استحکام است، نتوان تغییرات مهندسی انجام داد.
ت) تغییر کاربری برخلاف پروانه ساخت باشد.
ث)مالک از پرداخت جریمه تعیین شده توسط کمیسیون ماده 100 سرباز زند.
ج)ساخت و ساز در ملک فرد دیگری باشد.
اگر شما با این موارد باز هم نمی خواهید حکم تخریب دریافت کنید حتما با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید.
اولین اقدام برای اعتراض به کمیسیون 99 و 100 چیست؟
زمانی که این ابلاغیه را دریافت کردید، سریعا با یک وکیل تماس بگیرید. آژانس حقوقی صلح طلب می تواند اقداماتی را که برای جلوگیری از تخریب ساختمان باشد و بتوانید با پرداخت مقداری جریمه این قضیه را به اتمام برسانید، به شما معرفی می کند. همین حالا با آژانس حقوقی صلح طلب تماس بگیرید.
